2024년 3기 신도시 중 첫 번째 본청약이 고양창릉 공공택지지구에서 시작되었습니다. 고양창릉 본청약은 서울 접근성이 뛰어나고 분양가도 합리적으로 책정되어 있어 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
특히, 사전청약 신청자 중 일부가 본청약을 신청하지 않으면서 일반공급 물량이 증가한 만큼, 청약을 고려하는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 이번 글에서는 고양창릉 본청약의 일정, 공급 물량, 분양가, 청약 시 유의해야 할 사항까지 자세히 정리해 보겠습니다.
3기 신도시 고양창릉 공공택지지구 개요
고양창릉 공공택지지구는 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 일대에 조성되는 3기 신도시 중 하나입니다. 해당 지역은 서울 은평구, 마포구와 가까워 뛰어난 입지를 자랑하며, GTX-A 창릉역(2030년 개통 예정), 서울문산고속도로, 자유로 등 다양한 교통망을 갖추고 있습니다.
이번 본청약은 A4, S5, S6 블록에서 진행되며, 총 764가구가 공급됩니다. 사전청약을 신청한 1401명 중 1028명만 본청약을 신청하면서, 일반공급 물량이 기존 391가구에서 764가구로 증가했습니다.
고양창릉 본청약 일정
고양창릉 공공택지지구 본청약 일정은 다음과 같습니다.
- 특별공급 청약 접수: 2월 19일
- 일반공급 청약 접수: 2월 20일~21일
- 당첨자 발표: 3월 6일
- 계약 체결: 5월 예정
- 입주 예정일: A4, S5 블록: 2028년 1월 S6 블록: 2027년 12월
청약을 고려하는 분들은 본청약 일정에 맞춰 서류를 준비하고, 당첨자 발표 이후 계약 절차를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
고양창릉 본청약 공급 물량
이번 본청약에서는 A4, S5, S6 블록에서 총 764가구가 공급됩니다. 각 블록별 공급 물량은 아래와 같습니다.
| 블록명 | 총 가구 수 | 일반 청약 물량 | 전용면적 |
| A4 | 900가구 | 292가구 | 55㎡ |
| S5 | 59가구 | 297가구 | 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ |
| S6 | 430가구 | 175가구 | 59㎡, 74㎡ |
S5, S6 블록에서는 기관추천 특별공급이 먼저 진행된 후, 20~21일 일반공급 본청약이 진행됩니다.
고양창릉 본청약 분양가
이번 고양창릉 본청약에서 책정된 분양가는 다음과 같습니다.
| 블록명 | 전용면적 | 평균 분양가 |
| A4 | 55㎡ | 약 5억5000만원 |
| S5 |
51㎡ | 약 4억8000만원 |
| 59㎡ | 약 5억5000만원 | |
| 74㎡ | 약 6억8000만원 | |
| 84㎡ | 약 7억7000만원 | |
| S6 | 59㎡ | 약 5억7000만원 |
| 74㎡ | 약 7억1000만원 |
3기 신도시 공공분양으로 인해 주변 시세보다 저렴하게 공급되며, 인근 신축 대비 경쟁력 있는 가격대로 평가됩니다.
고양창릉 본청약 청약 시 유의사항
고양창릉 본청약을 신청할 때 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다.
사전청약 미응답자 증가로 일반공급 물량 확대 기존 사전청약자 중 73.4%만 본청약을 신청하면서, 일반공급 물량이 증가했습니다. 가점이 낮은 청약자들도 도전해볼 만한 기회입니다.
- 서울 접근성이 뛰어난 신축 아파트
서울 은평구, 마포구와 가까운 입지이며, GTX-A 창릉역이 개통(예정)되면 더욱 빠르게 서울 중심지로 이동할 수 있습니다.
- 분양가 대비 경쟁력
주변 신축 아파트 대비 저렴한 가격에 공급되며, 향후 가치 상승 가능성이 높습니다.
- 일반공급 경쟁률 변동 가능성
사전청약자 중 일부가 본청약을 신청하지 않으면서 일반공급 물량이 증가했지만, 입지와 분양가를 고려했을 때 경쟁률이 높을 가능성이 있습니다.
- 당첨자 계약 일정 확인 필수
당첨자 발표 후 5월 계약 체결이 진행됩니다. 계약금 및 자금 마련 계획을 미리 세워두는 것이 중요합니다.
고양창릉 공공택지지구 본청약은 3기 신도시 중 올해 처음 진행되는 일반분양으로, 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 서울과 가까운 입지, GTX-A 창릉역 개통(예정), 합리적인 분양가 등의 장점이 있습니다. 청약을 고려하는 분들은 본청약 일정과 공급 물량을 꼼꼼히 확인한 후, 청약 신청을 준비하시기 바랍니다.
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