서울시 서초구 방배동에서 분양을 앞두고 있는 래미안 원페를라는 올해 서울 첫 분양 단지로 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 강남3구 내 분양가상한제 적용 단지로, 실거주뿐만 아니라 높은 시세차익을 기대할 수 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있는데요.
그럼 방배 래미안 원페를라의 청약 일정, 분양가, 모집공고 다운로드 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
래미안 원페를라 청약 일정
래미안 원페를라는 2025년 2월 3일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정을 진행합니다. 주요 일정은 청약 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
- 특별공급: 2025년 2월 3일
- 1순위 청약: 2025년 2월 5일
- 해당지역(서울): 2025년 2월 5일
- 기타지역: 2025년 2월 6일
- 2순위 청약: 2025년 2월 7일
- 당첨자 발표: 2025년 2월 14일
- 계약 체결: 2025년 2월 26일 ~ 28일
청약 신청은 청약홈에서 진행됩니다. 신청 전 청약통장 조건 및 지역별 자격 요건을 반드시 확인하시기 바랍니다.
래미안 원페를라 분양가
래미안 원페를라는 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 5억~7억 원 정도 낮은 가격으로 공급됩니다. 평형별 분양가는 다음과 같습니다.
- 전용 59㎡ 분양가: 약 16억1690만원 ~ 17억9650만원 전용
- 전용 84㎡ 분양가: 약 22억560만원 ~ 24억5070만원 전용
- 전용 106㎡ 분양가: 약 28억1800만원 ~ 29억9780만원 전용
- 전용 120㎡ 분양가: 약 30억8200만원 ~ 31억8400만원
특히 국민평형인 전용 84㎡의 경우, 인근 방배 그랑 자이의 2021년 입주 단지와 비교해 약 5억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다.
래미안 원페를라 단지 정보와 주요 특징
래미안 원페를라는 서울 서초구 방배동 방배6구역 주택재건축 정비사업으로 공급되는 단지입니다.
- 위치: 서울 서초구 방배동
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 22층, 16개 동, 총 1097가구 일반분양: 전용 59㎡~120㎡, 총 482가구 특징:
- 임대 세대 없음
- 실거주 의무 없음
- 분양가상한제 적용
래미안 원페를라 청약 자격
투기과열지구(서울)로 지정된 지역이므로 청약통장 가입 기간(2년 이상) 및 납입 인정 금액 조건을 충족해야 합니다.
1순위 청약 요건: 세대주, 무주택자 또는 1주택 처분 조건부, 지역별 예치금 충족.
추첨제 물량 확인 : 전용 59㎡의 60%, 전용 84㎡의 30%, 전용 85㎡ 초과는 20%가 추첨제로 진행됩니다.
무주택자에게 75% 우선 배정되며, 나머지 25%는 1주택자와 경쟁합니다.
국민평형인 전용 84㎡ 기준 계약금 약 4억5000만원이 필요하며, 중도금과 잔금 일정을 철저히 확인해야 합니다. 입주 예정 시기가 2025년 11월로 촉박하므로 자금 마련 계획을 미리 세워야 합니다.
래미안 원페를라는 강남권에서 분양가상한제가 적용된 단지로, 실거주와 시세차익을 동시에 기대할 수 있는 매력적인 분양 물량입니다. 다만, 자금 마련 일정이 빠듯하므로 사전에 철저히 계획을 세우고 청약에 참여하는 것이 중요합니다. 주변 시세 대비 높은 가치와 강남권 프리미엄을 고려했을 때, 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 청약 신청과 관련한 자세한 정보는 청약홈과 래미안 공식 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
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